Санкт-Петербургский политехнический
университет Петра Великого
Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Высшая школа промышленного менеджмента и экономики
Экономика и менеджмент недвижимости и технологий
фундаментальные традиции
современные технологии
практическая направленность

Инвестиционный менеджмент и оценка бизнеса
Инновационный менеджмент
Учебный процесс
Условия приема

Главная / Программы обучения / Магистратура / Оценка / Учебная программа

Учебная программа «Инвестиционный менеджмент и оценка бизнеса»

Целью магистерской программы является подготовка высококвалифицированных кадров для оценки бизнеса, управления изменениями в системе функционирования имущественных комплексов предприятий и объектов недвижимости с целью увеличения их стоимости и инвестиционной привлекательности. Получив диплом магистра по программе «Экономическая оценка активов, бизнеса и инвестиций» наши выпускники, в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», могут вступить в любую саморегулируемую организацию оценщиков. Планируется, что выпускники программы с учетом специфики направления «Производственный менеджмент» приобретут профессиональные компетенции, позволяющие заниматься организационно-управленческой, аналитической, научно-исследовательской и педагогической деятельностью.

Структура программы

В программе представлены основные разделы:

«Общенаучный модуль» (10 з.е.) включают:
 Иностранный язык в профессиональной деятельности;
 История и методология науки;
 Научный дискурс.

«Базовый модуль» (13 з.е.) включают:
 Управленческая экономика;
 Аналитические технологии менеджмента: "Методы исследований в менеджменте","Современный стратегический анализ".

«Модуль профильной направленности» (28 з.е.) включают:
 Технико-экономический анализ;
 Финансирование и анализ эффективности инвестиций:"Математические методы в оценке", "Экономическая оценка инвестиций";
 Экономический анализ и оценка собственности: "Экономический анализ и оценка недвижимой собственности", "Оценка движимой собственности";
 Оценка бизнеса: "Оценка нематериальных активов", "Оценка бизнеса и ценных бумаг";
 Менеджмент недвижимости: "Управление доходностью недвижимой собственности", "Управление проектами девелопмента".
 «Оценка рисков при изменении стоимости бизнеса» или «Теория организации».

«Специальные дисциплины по выбору» (10 з.е.) включают:
 «Дисциплины мобильности» - дистанционные курсы СПбПУ.

«Модуль проектной мобильности» (53 з.е.) включает учебную и производственную практики, исследовательскую и научно-исследовательскую работу (НИР). НИР является одним из элементов учебного процесса подготовки магистров. В результате научно-исследовательской работы магистры приобретают умение вести библиографическую работу с привлечением современных информационных технологий, формулировать и разрешать задачи, выбирать необходимые методы исследования (модифицировать существующие, разрабатывать новые методы), исходя из задач конкретного исследования (по теме магистерской диссертации), применять современные информационные технологии при проведении научных исследований, обрабатывать полученные результаты, анализировать и представлять их в виде законченных научно-исследовательских разработок (отчета по научно-исследовательской работе, тезисов докладов, научной статьи, курсовой работы, магистерской диссертации), оформлять результаты проделанной работы в соответствии с требованиями нормативных документов с привлечением современных средств редактирования и печати.

«Государственная итоговая аттестация» (6 з.е.) представляет собой проверку сложившейся у студента системы знаний и ее качества и позволяет оценить уровень подготовки к решению задач, готовность к основным видам профессиональной деятельности. К итоговой государственной аттестации допускаются студенты, полностью выполнившие учебный план подготовки магистра. Итоговая государственная аттестация включает подготовку и защиту выпускной квалификационной работы (магистерской диссертации). .

Содержание программы (профилирующие дисциплины)

«Технико-экономический анализ». Продвинутый курс анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия направлен на овладение теоретическими знаниями и практическими навыками базовых методов и специальных инструментов, используемых для написания отчета по оценке бизнеса. В результате изучения дисциплины магистр должен знать содержание и последовательность проведения экономического анализа предпринимательской деятельности; знать назначение, структуру и содержание финансовых отчетов организации; уметь раскрывать логику экономических расчетов, их связь с базовыми концепциями учета, балансовых обобщений и целями пользователей отчетов об оценке.

«Математические методы в оценке». Курс направлен на формирование у магистров цельной системы знаний финансовой математики, методологии и практики построения, анализа и использования математических методов на базе корреляционно-регрессионного анализа, анализа временных радов с использованием методов матричной алгебры. Рассмотрена возможность применения математических методов и моделей при массовой оценке активов и бизнеса. Рабочая программа дисциплины подготовлена профессиональным оценщиком, с большим опытом оценки активов и бизнеса, членом комитета по образованию и координации научных исследований Национального Совета по оценочной деятельности, научным руководителем программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», доцентом, к.т.н. Н.А. Бухариным.

«Экономическая оценка инвестиций». Обеспечивает подготовку студентов к использованию аппарата и результатов теории экономической оценки инвестиций при принятии решений, связанных с эффективностью инвестирования средств в финансовые и реальные активы. В результате изучения дисциплины магистр должен знать традиционные и современные модели ценообразования на рынке инвестиций в недвижимость, уметь применять методы экономической оценки эффективности инвестиционных проектов. В интерактивной форме магистры знакомятся с проблемами анализа и оценки инвестиционных проектов девелопмента. Рабочая программа дисциплины подготовлена членом The Royal Institution of Chartered Surveyors (UK), FRICS, Chartered Facilities Management Surveyor, членом Научного Совета «Стратегия управления национальным имуществом Отделения Общественных Наук РАН», профессором, д.э.н. Е.И. Тарасевичем.

«Экономический анализ и оценка недвижимой собственности». Овладение навыками использования инструментов и методов оценки при принятии экономических решений, связанных с эффективностью управления корпоративной недвижимостью, используемой в качестве операционного и (или) инвестиционного актива. В результате изучения дисциплины магистр должен знать нормативно-методическое обеспечение анализа и оценки недвижимости; уметь планировать бюджет и выполнять анализ эффективности использования объекта недвижимости; овладеть навыками компьютерных технологий подготовки отчета об оценке недвижимости и самостоятельного применения количественных и качественных методов оценки. Рабочая программа дисциплины подготовлена заслуженным работником высшей школы, членом Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, научным руководителем программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», профессором, д.т.н. Е.С. Озеровым, прошедшим подготовку по базовой программе Института управляющих недвижимостью – Institute of Real Estate Management (IREM, США, Чикаго).

«Оценка движимой собственности». Дисциплина обеспечивает подготовку студентов к профессиональной деятельности в сфере оценки объектов движимого имущества. Целью изучения дисциплины является освоение практических методов и приемов оценки машин, оборудования и транспортных средств – как автономных, так и в составе имущественных комплексов. В результате изучения дисциплины магистр должен овладеть навыками компьютерных технологий массовой оценки машин и оборудования; знать нормативное обеспечение и особенности оценки транспортных средств; уметь применять затратный подход при оценке ущерба, причиненного транспортным средствам; знать особенности оценки судов и летательных аппаратов. Рабочая программа дисциплины подготовлена профессиональным оценщиком, с большим опытом оценки активов и бизнеса, членом комитета по образованию и координации научных исследований Национального Совета по оценочной деятельности, научным руководителем профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», доцентом, к.т.н. Н.А. Бухариным.

«Оценка нематериальных активов». Дисциплина обеспечивает подготовку слушателей к профессиональной деятельности в сфере оценки стоимости объектов интеллектуальной собственности (ОИС) и нематериальных активов (НМА). Целью изучения дисциплины является освоение практических методов и приемов оценки основных видов ОИС и НМА (в том числе объектов патентных прав, объектов НИР и ОКР, объектов коммерческой тайны, ноу-хау, товарных знаков, гудвилла компании) – как автономных, так и в составе активов предприятия. Рабочая программа дисциплины подготовлена профессиональным оценщиком, с большим опытом оценки активов и бизнеса, членом комитета по образованию и координации научных исследований Национального Совета по оценочной деятельности, научным руководителем профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», доцентом, к.т.н. Н.А. Бухариным.

«Оценка бизнеса и ценных бумаг». Дисциплина завершает цикл дисциплин, обеспечивающих подготовку слушателей к профессиональной деятельности в сфере оценки предприятия (бизнеса). Целью изучения дисциплины является освоение практических методов и приемов оценки пакетов акций и предприятий различных типов. В результате изучения дисциплины магистр должен уметь применять основные модели и методы оценки для определения рыночной (или иной) стоимости любого предприятия (бизнеса); овладеть инструментами изменения стоимости бизнеса как основного показателя инвестиционной привлекательности активов и бизнеса компании. Рабочая программа дисциплины подготовлена научными руководителями программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»: заслуженным работником высшей школы, членом Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, профессором, д.т.н. Е.С. Озеровым и профессиональным оценщиком, с большим опытом оценки активов и бизнеса, членом комитета по образованию и координации научных исследований Национального Совета по оценочной деятельности, доцентом, к.т.н. Н.А. Бухариным.

«Управление доходностью недвижимой собственности». Формирование у магистров системы знаний нормативно-правового обеспечения управления доходной недвижимости. Овладение инструментами и методами выбора наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, финансового планирования и анализа результативности арендной деятельности. Изучение инвестиционного и трастового цикла в пределах жизненного цикла объекта недвижимости. В интерактивной форме магистры знакомятся с особенностями управления комплексами недвижимости, доходностью комбинированных трастовых портфелей производственной и коммерческой недвижимости. Рабочая программа дисциплины подготовлена заслуженным работником высшей школы, членом Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, научным руководителем программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», профессором, д.т.н. Е.С. Озеровым, прошедшим подготовку по базовой программе Института управляющих недвижимостью – Institute of Real Estate Management (IREM, США, Чикаго).

«Управление проектами девелопмента». Дисциплина раскрывает концепции и сущность управления проектами девелопмента, особенности международных и национальных стандартов в области управления проектами. Магистры знакомятся с функциями управления проектами на различных этапах жизненного цикла, осваивают на конкретных проектах девелопмента применение календарных планов-графиков проекта в среде MS Office Project и Project Expert. Дисциплина формирует у магистров систему знаний инвестиционного замысла, разработки, организации финансирования, оценки эффективности и осуществления проектов по развитию недвижимости. Рабочая программа дисциплины подготовлена заслуженным работником высшей школы, членом Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, научным руководителем программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», профессором, д.т.н. Е.С. Озеровым, прошедшим подготовку по базовой программе Института управляющих недвижимостью – Institute of Real Estate Management (IREM, США, Чикаго).

«Оценка рисков при изменении стоимости бизнеса». Формирование знаний, умений и навыков, необходимых для анализа рисков, выбора из альтернативных проектов наименее рискованного проекта, обеспечения минимизации рисков. В результате изучения дисциплины магистр должен овладеть навыками компьютерных технологий качественной и количественной оценки рисков при определении стоимости активов, бизнеса и инвестиций методами анализа чувствительности, построения сценариев, теории игр и имитационного моделирования. Рабочая программа дисциплины подготовлена заслуженным работником высшей школы, членом Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, научным руководителем программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», профессором, д.т.н. Е.С. Озеровым, прошедшим подготовку по базовой программе Института управляющих недвижимостью – Institute of Real Estate Management (IREM, США, Чикаго).

«Теория организации». Целью изучения дисциплины является формирование специалистов, умеющих обоснованно и результативно применять существующие и осваивать новые методы управления организациями и персоналом в них; четко представляющих систему функционирования организации и способных организовать эффективную деятельность персонала.

«Иностранный язык в профессиональной деятельности». Формирование компетенций, необходимых для продолжения обучения и ведения деятельности в профессиональной иноязычной среде. При обучении устной и письменной формам общения эталоном является современный литературно-разговорный язык, то есть язык, которым пользуются образованные носители языка в официальных и неофициальных ситуациях общения. Организация обучения иностранному языку предполагает учет потребностей, интересов и личностных особенностей обучаемого, при этом происходит развитие самостоятельности магистра, его творческой активности и личной ответственности за результативность обучения.

«История и методология науки». Овладение теоретическими, междисциплинарными и мировоззренческими знаниями в области истории и методологии науки. Студенты приобретают умения, навыки и социально-личностные качества, обеспечивающие успешность научно-педагогической деятельности, изучают основные этапы эволюции науки, ее познавательные принципы и методы, роли и значения мировоззренческой мысли в становлении научного и технического знания. При изучении уделено внимание специфике социально-гуманитарных наук, их истории, ключевым проблемам и концепциям.

«Научный дискурс». Овладение теоретическими знаниями и практическими навыками в области современных научных проблем менеджмента и экономики. Слушатели изучают классификации, методы науч-ных исследований в экономике и менеджменте, знакомятся с проблемами развития фундаментальных и прикладных наук, осваивают методики и методологии проведения научных исследований в профессиональной сфере, приобретают навыки самостоятельной исследовательской работы.

«Управленческая экономика». Формирование у студентов знаний об использовании экономической информации для принятия эффективных управленческих решений с целью повышения конкурентоспособности организации на рынке. В результате изучения магистр должен уметь управлять развитием организации, осуществлять анализ и разработку стратегии организации на основе современных методов и передовых научных достижений; выявлять перспективные направления научных исследований, обосновывать актуальность, теоретическую и практическую значимость исследуемой проблемы, формулировать гипотезы, проводить эмпирические и прикладные исследования; обрабатывать эмпирические и экспериментальные данные; проводить количественное прогнозирование и моделирование управления бизнес-процессами; качественно и количественно оценивать эффективность управленческих решений.

«Методы исследований в менеджменте». Целью дисциплины является формирование у студентов знаний новых методов поиска источников возникновения производственных и организационных проблем. В результате изучения магистр должен уметь разрабатывать корпоративную стратегию, программы организационного развития и обеспечивать их реализацию; уметь применять существующие и осваивать новые методы и модели менеджмента при решении задач профессиональной области.

«Современный стратегический анализ». Изучение концепций, методов и инструментов управления предприятием. В результате изучения магистр приобретает навыки использования методов и инструментов управления предприятием для обеспечения эффективного долгосрочного функционирования организации.

«Корпоративные финансы». Овладение системы знаний о современных методах и схемах управления финансами фирмы с использованием различных современных финансовых инструментов и методов экономико-математического и финансового анализа, используемых в отечественной и зарубежной практике. Изучение дисциплины помогает развить и закрепить знания, навыки и умения студентов в выработке финансовых схем и в использовании финансовых инструментов для достижения целей фирмы и обеспечения наиболее эффективного движения финансовых ресурсов между фирмой и источниками ее финансирования.

«Управление инновациями и экономика знаний». Формирование системы теоретических знаний и практических навыков по вопросам управления процессом создания, освоения, диффузии и коммерциализации новшеств в различных отраслях экономики. Курс направлен на формирование у магистров цельной системы экономического мышления и знаний в области эффективного инновационного менеджмента и экономики знаний для достижения поставленных предприятиями целей.

«Семинар по современным проблемам менеджмента на иностранном языке». Изучение современных теорий менеджмента для развития навыков диагностики организационных проблем и разработки управленческих решений на разных уровнях менеджмента, необходимых для ведения профессиональной деятельности в иноязычной среде.

«Дистанционные курсы СПБПУ». Совокупность дисциплин, не относящихся к основному направлению подготовки, позволяющая студентам получить базовые знания, умения, навыки и компетенции в иных предметных областях. Предлагаются для выбора из пула дисциплин утвержденных решением Ученого совета института.

«Практика по получению первичных профессиональных умений и навыков». Цель практики состоит в формировании у магистров четкого представления о будущей профессиональной деятельности на основе знакомства с общими требованиями, предъявляемыми к направлению, а также в получении практических навыков по избранной профессии.

«Исследовательская работа по оценке эффективности инвестиций». В результате исследовательской работы магистры закрепляют теоретические знания по дисциплине «Экономическая оценка инвестиций»; овладевают практическими навыками оценки эффективности инвестиционных проектов; приобретают исследовательский опыт в области управления инвестициями и принятия управленческих решений.

«Исследовательская работа по оценке недвижимости». В результате исследовательской работы магистры закрепляют теоретические знания по дисциплине «Экономический анализ и оценка недвижимой собственности». Исследовательская работа магистра способствует подготовке высококвалифицированных конкурентоспособных профессиональных оценщиков, обладающих знаниями передовых инструментов оценки недвижимости. Магистры участвуют в инициативной работе по исследованию рынка недвижимости, по развитию методологии оценки нормы отдачи на капитал, оценки рисков и точности определения рыночной стоимости.

«Исследовательская работа по оценке движимой собственности». В результате исследовательской работы магистры закрепляют теоретические знания по дисциплине «Оценка движимой собственности». В результате исследовательской работы магистры защищают отчет по оценке движимой собственности, выполненный с применением трех подходов оценки и анализом всех видов износа, тем самым приобретая и развивая навыки самостоятельной исследовательской работы.

«Научно-исследовательская работа по теме магистерской диссертации». Научно-исследовательская работа является одним из элементов учебного процесса подготовки магистров. В результате научно-исследовательской работы магистры приобретают умение вести библиографическую работу с привлечением современных информационных технологий, формулировать и разрешать задачи, выбирать необходимые методы исследования (модифицировать существующие, разрабатывать новые методы), исходя из задач конкретного исследования (по теме магистерской диссертации), применять современные информационные технологии при про-ведении научных исследований, обрабатывать полученные результаты, анализировать и представлять их в виде законченных научно-исследовательских разработок (отчета по научно-исследовательской работе, тезисов докладов, научной статьи, курсовой работы, магистерской диссертации), оформлять результаты проделанной работы в соответствии с требованиями нормативных документов с привлечением современных средств редактирования и печати.

«Научно-исследовательская работа магистра». Закрепление теоретических знаний по дисциплинам модуля профильной направленности. В результате научно-исследовательской работы магистры защищают отчет по оценке нематериального актива предприятия и отчет по оценке бизнеса, в котором стоимость объекта оценки определена с учетом оценки рисков, тем самым приобретая и развивая навыки самостоятельной научно-исследовательской работы.

«Производственная практика».
Технологическая практика состоит в закреплении и углублении теоретических знаний, полученных ими при изучении специальных дисциплин, в приобретении профессионального практического опыта, необходимого для будущей работы, в выработке и развитии навыков самостоятельного решения отдельных вопросов жизнедеятельности предприятия, а также проведении анализа производственно-финансовой деятельности предприятия.
Педагогическая практика позволяет овладеть профессиональными навыками в области педагогической деятельности: способностью применять современные методы и методики преподавания экономических дисциплин; способностью разрабатывать учебные планы, программы и соответствующее методическое обеспечение для преподавания экономических дисциплин в образовательных организациях высшего образования, дополнительного профессионального образования, профессиональных образовательных организациях.
Преддипломная практика проводится для выполнения выпускной квалификационной работы и является обязательной. Цель преддипломной практики – совершенствование студентом-магистрантом навыков научно-исследовательской работы, а также сбор материала для магистерской диссертации. План проведения преддипломной практики определяется научным руководителем магистранта и утверждается научным руководителем программы.

«Профессорско-преподавательский коллектив». Профессорско-преподавательский персонал программы включает в себя как ведущих пре-подавателей Института промышленного менеджмента, экономики и торговли, так и специалистов с большим опытом в практической оценочной деятельности. Все преподаватели имеют базовое образование, соответствующее профилю преподаваемой дисциплины, ученую степень и большой опыт преподавательской работы, систематически занимается научной и научно-методической деятельностью, в т.ч. по профилю магистерской программы.

«Возможные места практики». Высшая школа ориентирует учебный процесс на практическую деятельность выпускников. Базой практик и НИР служат: оценочные, консалтинговые, девелоперские и брокерские компании г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

«Лаборатории и оборудование». Для обеспечения учебного процесса используется собственный аудиторный фонд учебных корпусов Института промышленного менеджмента, экономики и торговли (все аудитории оборудованы интерактивными мультимедийными средствами). Кроме того, имеются компьютерные классы, подключенные к локальной сети университета, имеющие выход в Internet и оснащенные профильными программными продуктами по основным дисциплинам учебного плана

«Информационно-методическое обеспечение». Для обучения магистров используется Фундаментальная библиотека университета и учебно-методические кабинеты Высшей школы промышленного менеджмента и экономики, имеющие 100%-ную обеспеченность литературой, включая профильные монографии, учебные пособия, ориентированные на практику оценки и управления, статьи в журналах и материалы электронной библиотеки, и интернет-ресурсы. Фундаментальная библиотека СПбПУ Петра Великого является одной из крупнейших в городе. Фонды библиотеки превышают 3 млн. изданий. Основная часть фундаментальной библиотеки расположена в Главном здании университета. В читальном зале Фундаментальной библиотеки работает беспроводная сеть Wi-Fi. Читателям предоставляется свободный доступ к Интернет, электронному каталогу библиотеки, корпоративным библиотечным ресурсам России, к 83 коммерческим отечественным и зарубежным информационным базам: EBSCO, e-Library, CSA, SPIE, Springer, Qpat; правовым базам данных: Кодекс, Консультант+, ФСО.

Главная О кафедре Программы обучения Научная деятельность Студентам Абитуриентам Клуб выпускников Контакты
Экономика и менеджмент недвижимости и технологий ВШПМиЭ © 2007 All Rights reserved | Privacy Policy

Рейтинг@Mail.ru