Санкт-Петербургский политехнический
университет Петра Великого
Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Высшая школа промышленного менеджмента и экономики
Экономика и менеджмент недвижимости и технологий
фундаментальные традиции
современные технологии
практическая направленность

Менеджмент новых технологий
Менеджмент (операции с недвижимым имуществом)
Менеджмент в строительстве
Менеджмент в строительстве (заочная, ускоренная программа)

Главная / Программы обучения / Бакалавриат / Производственный менеджмент (операции с недвижимым имуществом)

Учебная программа




Особенность учебной программы подготовки бакалавров менеджмента по профилю кафедры экономики и менеджмента недвижимости состоит в том, что профессиональная составляющая этой программы ориентирована на обучение в магистратуре и на работу в профессиональных сферах, связанных с экономикой недвижимости, оценкой активов и управлением недвижимостью.
При этом предусматривается гармонизация дисциплин экономической, информационно-аналитической и технологической направленности.



Структура программы

Общие гуманитарные и социально-экономические дисциплины (~1400 часов):
 «Гражданское право»,
 «Основы предпринимательской деятельности»,
 «История»,
 «Философия»,
 «Иностранный язык»,
 «Правоведение»,
 «Социология»,
 «Психология»,
 «Микроэкономика»,
 «Макроэкономика».

Общие математические и естественнонаучные дисциплины (~1600 часов):
 «Высшая математика»,
 «Теория вероятностей»,
 «Статистика»,
 «Методы принятия управленческих решений»,
 «Информационные технологии в менеджменте»,
 «Исследование операций»,
 «Экология»,
 «Экономика природопользования».

Дисциплины профессионального цикла (~5000 часов):
 «Теория менеджмента»,
 «Организационное поведение»,
 «Маркетинг»,
 «Управление человеческими ресурсами»,
 «Стратегический менеджмент»,
 «Корпоративная социальная ответственность»,
 «Учет и анализ»,
 «Финансовый менеджмент»,
 «Безопасность жизнедеятельности»,
 «Деловые коммуникации»,
 «Технико-экономический анализ»,
 «Мировая экономика»,
 «Контроллинг»,
 «Экономика фирмы»,
 «Инвестиционный анализ»,
в том числе специальные дисциплины направления:
 «Введение в профессию»,
 «Основы архитектуры»,
 «Основы строительного дела»,
 «Землеустройство и землепользование»,
 «Технологии эксплуатации недвижимости»,
 «Управление проектами»,
 «Экономика недвижимости»,
 «Экономика отрасли»,
 «Управление недвижимостью»,
 «Оценка недвижимости»,
 «Основы оценки активов и бизнеса», а также дисциплины по выбору –
«Хозяйственное право» и «Операции с недвижимостью»,
«Налогообложение» и «Внешнеэкономическая деятельность».

В данном разделе в качестве отдельной дисциплины предусмотрена научно-исследовательская работа студентов (НИРС).

Содержание профилирующих дисциплин направления

Введение в профессию

Дисциплина «Введение в профессию» знакомит со стандартами профессиональной практики и Кодексом этики оценщиков; основами профессиональной оценочной деятельности; уровнями управления и профессиональной квалификации специалистов; основами доверительного управления объектами; основами брокириджа на рынке недвижимости. Вводятся основные понятия: недвижимость как товар, рынок недвижимости, операции с недвижимостью и услуги в сфере недвижимости, доверительное и оперативное управление объектами недвижимости.

Основы архитектуры

Дисциплина «Основы архитектуры» знакомит с вопросами истории развития архитектуры, общими схемами здания и составом основных параметров здания, с основными объемно-планировочными схемами, архитектурными стилями, с проектированием и проектной документацией, эстетическими аспектами архитектуры.

Управление проектами

Дисциплина «Управление проектами» раскрывает концепции и сущность управления проектами, функции управлением проекта девелопмента, международные и национальные стандарты в области управления проектами, проектное финансирование, подсистемы управления проектами.

Студенты знакомятся с функциями управления проектами на различных этапах жизненного цикла, выполняют расчетно-графическую работу с применением календарных планов-графиков проекта в среде MS Office Project и Project Expert.

Землеустройство и землепользование

«Землеустройство и землепользование» знакомит с проблемами использования земельных участков и строений; с видами прав на землю, их возникновением, ограничением, переходом и прекращением; государственной регистрацией прав на земельные участки и сделками с ними; назначением и правовым регулированием ведения государственного кадастра объектов недвижимости; территориальным планированием и градостроительным зонированием; кадастровой оценкой земель РФ.
В процессе обучения студенты знакомятся с информационными порталами «Геоинформационной системы Санкт-Петербурга» и «Геоинформационная система инвестора».

Экономика недвижимости

Дисциплина «Экономика недвижимости» раскрывает особенности недвижимости как предмета потребления, товара, реального и инвестиционного актива; показатели и критерии эффективности хозяйствования на объекте; учет эффекта финансового и операционного левереджа; ценообразование на рынке недвижимости; основное внимание уделено выбору наиболее эффективного варианта использования объекта и основам оценки недвижимости для целей управления.

Экономика отрасли

Дисциплина «Экономика отрасли» продолжает ознакомление студентов со специфической сферой экономической науки, занимающейся проблемой эффективного использования земельных участков и строений, начатое в дисциплинах «Экономика недвижимости» и «Землеустройство и землепользование»; с основными методами экономического анализа рынка недвижимости и принятия экономических решений, связанных с землепользованием и развитием поселений.

Инвестиционный анализ

Дисциплина «Инвестиционный анализ» освещает моделирование инвестиционных процессов, раскрывает особенности инвестиций в финансовые и в реальные активы, методов оценки экономической эффективности инвестиций, учета инфляции, неопределенности и риска в инвестиционном проектировании.

Операции с недвижимостью

Недвижимость как товар: определение понятия, классификации, жизненный и инвестиционный циклы, срок физической и экономической жизни, хронологический и эффективный возраст. Операции с недвижимым имуществом: классификации, особенности операций со сменой и без смены собственника. Транзакционные издержки и проблемы ликвидности объектов недвижимости, как товара. Нормативно-правовое обеспечение рынка недвижимости. Учет и государственная регистрация объектов недвижимости и операций с ними. Налогообложение операций. Правовое обеспечение сделок с недвижимостью.

Маркетинговое обеспечение операций с недвижимостью. Организация и управление информационным обеспечением. Межагентские базы данных. Концепция ЕИП (мультилистинговая система). Процедуры и документация по информационному обеспечению продаж: договорные и оперативные листинги, бланки заявок. Маркетинг в брокерской компании. Рекламная кампания агентства недвижимости. Реклама и рекламоносители как инструмент продаж. Имиджевая реклама. Анализ эффективности рекламной компании.

Технологии продаж. Этапы ведения сделки. Поиск покупателя на эксклюзивный объект. Заключение договора с покупателем. Подготовка объекта к продаже. Экспертиза сделки. Нотариальное отчуждение объекта. Порядок, этапы и схемы расчетов с продавцом. Закрытие сделок, отчет агента. Система нотариального удостоверения сделок. Порядок расторжения нотариального удостоверения сделок.

Основы строительного дела.

Дисциплина «Основы строительного дела» раскрывает особенности строительства как сферы народного хозяйства, проектирование объектов капитального строительства, функции и свойства материалов и конструкций, ограждающие свойства конструкций.
Студенты знакомятся с классификацией зданий, сооружений и строительных конструкций, изучают технологии строительного производства и организацию строительного производства, ценообразование в строительстве и сметные нормы.
Знакомятся с уникальными программными продуктами: SmetaWIZARD, WinСмета, PlanMaker.

Технологии эксплуатации недвижимости.

Дисциплина «Технологии эксплуатации недвижимости» посвящена техническому обслуживанию и средствам технической диагностики состояния конструкций; способам контроля и поддержания эксплуатационных качеств строений на заданном уровне, подготовке зданий и сооружений к сезонной эксплуатации; особенностям технического обслуживания и ремонта зданий, построенных и функционирующих в экстремальных условиях; обслуживанию и ремонту основного инженерного оборудования.
Студенты знакомятся с автоматизированной системой управления инфраструктурой объектов недвижимости ValMaster FM.

Основы оценки активов и бизнеса

Дисциплина «Основы оценки активов и бизнеса» знакомит студентов с нормативно-методическим обеспечением оценочной деятельности; со структурой отчета по оценке бизнеса; с особенностями применения затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке различных активов (движимого, недвижимого имущества, нематериальных активов) и бизнеса; согласованием результатов оценки стоимости с введением итоговых корректировок на контроль и ликвидность.

Управление недвижимостью

Дисциплина «Управление недвижимостью» обеспечивает ознакомление студентов с нормативно-правовым и договорным обеспечением управления доходной недвижимостью, с методами управления эксплуатацией и арендными отношениями на различных этапах жизненного цикла объекта недвижимости, с разработкой концепций маркетингового обеспечения функционирования и развития доходной недвижимости, с методами обеспечения делового партнерства и управления персоналом.

Оценка недвижимости

Дисциплина «Оценка недвижимости» знакомит студентов с особенностями применения методов и техник доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке недвижимости различного назначения; с моделированием ценообразования в сделке купли-продажи; с примерами решения обратных задач теории оценки для целей управления; с практикой оценки различных типов недвижимости, а также оценки частичных прав и обременений.

Главная О кафедре Программы обучения Научная деятельность Студентам Абитуриентам Клуб выпускников Контакты
Экономика и менеджмент недвижимости и технологий ВШПМиЭ © 2007 All Rights reserved | Privacy Policy

Рейтинг@Mail.ru